“在厦门找公共厕所也许不很容易，但要找公寓酒店却不难。”品牌五六十个，客房数量3000家的酒店式公寓在我市的激烈竞争，逐渐暴露出其发展中的问题……

　　楼房还没建好，酒店式公寓就开始抢地盘。

　　酒店式公寓遍地开花

无论是叫家庭旅馆、移动公寓、短租公寓也好，还是称之为厦门之家、酒店式公寓、公寓式酒店，它们都有一个共同的特点——那就是利用空置的家居住房，以短期的形式出租给外地来办事、旅游的客人。虽然市场上各家店的叫法不一样，但是一般被认为是介于星级酒店和旅馆招待所之间的新兴酒店业态。

　　青年阳光连锁公寓、都市家园家庭公寓、厦门之家、兴佳园酒店式公寓……时下，酒店式公寓在我市江头、莲坂、轮渡、嘉禾路、湖滨南路等商务区及高档住宅区，几乎不出几百米就有一家。湖滨南路金辉园靠马路的一侧，同一层楼就有两家酒店式公寓；富山裕发广场一栋大楼就有六七家酒店式公寓。

　　“在厦门找公共厕所也许不很容易，但要找公寓酒店却不难。”昨日，常来厦门出差的王先生接受记者采访时这样调侃。这虽是一句玩笑话，却道出了一个事实：公寓酒店在厦门已经遍布了各个角落。业内人士介绍，目前厦门已经有五六十个酒店式公寓品牌，少的一个品牌只有一家店，多的已经有十多家店。

一位业内人士透露，厦门酒店式公寓的客房数量已经达到3000家左右。

日租价已有降至百元内

　　“厦门酒店式公寓已经饱和。”说这话的是厦门创奇公寓式酒店的负责人赖先生。赖先生说，从去年开始，厦门大大小小的酒店公寓一拥而上，客房数量越来越多。而当市场容量达到一定的密度时，接下来将会是一个市场调整的过程。

　　这些酒店式公寓一般都是租下小户型商住大厦的十多间到五六十间套房，简单重新统一装修，添置居家设备便开始营业。酒店式公寓的卫生及住宿硬件条件比较好，但一般没有配套设施，一般只给宾客一个服务指南，告知周边的餐饮、休闲场所。

　　虽然其住宿条件与二星级、三星级的酒店相似，但酒店式公寓价格一般便宜3至5成，单间房日租价格一般在100元左右，高的也不过两三百元。酒店式公寓客户群体主要有自助休闲度假旅客、外派办公白领、短期培训人员等。

　　因为价位优势，酒店式公寓越来越受到人们的欢迎。但是，当公寓酒店扎堆开办的时候，剧烈的竞争也随之而来。SM旁边的摩登时代大厦外墙刚刚装修完毕，各酒店式公寓的业主就开始封疆拓地，招牌星星点点挂满了幕墙。据介绍，单摩登时代大厦就开办了10家酒店式公寓，客房多的近20间，少的只有4间，竞争非常激烈。

　　因为装修风格、定位等大致相近，价格战便成了酒店式公寓惯用的竞争手段。在湖滨南路的金辉园，青年阳光公寓的客房日租价从110元到148元不等，会员客人还有优惠，但是在同一栋楼内，有的酒店式公寓日租价只要108元就能住上，有的酒店已降到八九十元。据预测，酒店式公寓的客房价格还有下降的趋势。

　“像酒店不像公寓”现象初现

　　入住希尔福酒店的客人也许会感受到，这家酒店虽然也叫公寓，但越看越像酒店而不像公寓。去年12月19日开业的希尔福酒店，是厦门首家按五星级室内标准装修而成的花园公寓式酒店。但据希尔福酒店营销部的一位负责人透露，希尔福酒店已经没有刻意去推广“公寓”的概念，而是把公寓酒店的一些优势和便利带入常规的服务中，如客房备有冰箱、电磁炉等，客人可以从冰箱拿食品蒸煮自用，比较方便。另外，希尔福有全省规模最大的健康水会，许多客人到这里一入住就是五六天，公寓式酒店提供的便利可以给客人带来家的感觉。

　　希尔福酒店这位营销负责人并不讳言，这样做是因为现在酒店公寓出现参差不齐的状况，有些经营者找几套房子就做起了酒店公寓，出现低档化的现象。想在竞争中脱颖而出，肯定要有差异化经营。